In nieuwbouw is een all-electric warmtepomp de standaard omdat woningen zonder gasaansluiting worden opgeleverd en uitstekend geïsoleerd zijn. Je verwarmt volledig elektrisch, bespaart op gas en voldoet direct aan de eisen voor duurzame bouw. Hieronder lees je hoe dit werkt, wat de kosten en besparingen zijn en waar je rekening mee houdt.
Waarom geen gasaansluiting meer in nieuwbouw?
Nieuwbouwwoningen worden sinds enkele jaren standaard zonder gasaansluiting opgeleverd. Dit past bij de transitie naar duurzame verwarming. Een all-electric warmtepomp vervangt de cv-ketel volledig en gebruikt alleen stroom. Daardoor hoef je geen gascontract af te sluiten en vermijd je de bijbehorende vaste kosten en netbeheerkosten voor gas.
De opbouw van de energieprijs bestaat uit inkoopprijs, energiebelasting, 21% btw en netbeheerkosten. Met een all-electric warmtepomp betaal je alleen voor stroom. Bij een gemiddeld huishouden van 2.500 kWh stroom en 1.100 m³ gas reken je met de richtprijs van 0,26 euro per kWh en 1,42 euro per m³. Zonder gas bespaar je het gasdeel volledig.
Een concreet voorbeeld: een gezin met 1.700 m³ gasverbruik betaalt jaarlijks ongeveer 2.414 euro aan gas (1.700 × 1,42). In een nieuwbouwwoning met warmtepomp vervalt dit bedrag en komt er extra stroomverbruik bij, afhankelijk van de SCOP van de warmtepomp.
De rol van de ISDE-subsidie bij nieuwbouw
De ISDE-subsidie geldt voor warmtepompen in nieuwbouw, mits de woning voldoet aan de voorwaarden. Voor een hybride warmtepomp ligt het bedrag tussen 1.950 en 3.000 euro. Voor een all-electric lucht/water-warmtepomp is dat 1.950 tot 3.750 euro en voor een bodemwarmtepomp 3.750 tot 5.100 euro. Zonnepanelen en thuisbatterijen vallen niet onder deze subsidie.
De subsidie verlaagt de investering, maar de terugverdientijd hangt af van je verbruik en de isolatie van de woning. In nieuwbouw is de isolatie vaak al optimaal, waardoor de warmtepomp efficiënter werkt. Toch blijft de terugverdientijd meerdere jaren duren en is er geen garantie op een snelle winst.
Rekenvoorbeeld: bij een all-electric warmtepomp met 3.000 euro subsidie en een investering van 12.000 euro blijft een nettobedrag van 9.000 euro over. Met een besparing van 1.500 euro per jaar op gas (minus extra stroom) duurt het zes jaar voordat je het nettobedrag terugverdient, exclusief onderhoud.
Stroomverbruik en richtprijzen in een all-electric woning
Een all-electric warmtepomp verhoogt het stroomverbruik. Hoe hoger de SCOP, hoe minder extra kWh je nodig hebt. In een goed geïsoleerde nieuwbouwwoning kan het extra verbruik beperkt blijven tot enkele duizenden kWh per jaar, afhankelijk van de grootte van het huishouden.
Gebruik de richtprijs van 0,26 euro per kWh om de kosten te berekenen. Een gemiddeld huishouden van 2.500 kWh betaalt 650 euro per jaar. Bij een warmtepomp die 3.000 kWh extra verbruikt, komt daar 780 euro bij. De totale stroomrekening stijgt, maar het gasverbruik verdwijnt.
Bekijk hier het verbruik van een warmtepomp voor verschillende huishoudens. Vergelijk ook met wat 1 kWh stroom kost om je eigen situatie te berekenen.
Teruglevering en salderen na 2027
Veel nieuwbouwwoningen hebben ook zonnepanelen. Tot en met 31 december 2026 mag je 100% salderen. Vanaf 1 januari 2027 stopt de salderingsregeling in één keer. Teruggeleverde stroom kun je dan niet meer volledig wegstrepen en je ontvangt alleen een terugleververgoeding van je leverancier.
Een all-electric warmtepomp verbruikt juist veel stroom in de winter, wanneer de opbrengst van panelen lager is. Dit vermindert de impact van het einde van salderen. Toch rekenen leveranciers steeds vaker terugleverkosten, vaak 1 tot 3 cent per kWh of een vast bedrag per jaar.
Een thuisbatterij kan helpen om meer zelf opgewekte stroom zelf te gebruiken. Er is geen landelijke subsidie voor een thuisbatterij, al bestaan soms provinciale regelingen. De terugverdientijd is lang en hangt af van je eigen verbruikspatroon.
Vergelijking all-electric versus hybride in nieuwbouw
In nieuwbouw is een hybride warmtepomp vaak overbodig omdat er geen gasaansluiting ligt. Een all-electric systeem vervangt gas volledig. De keuze hangt af van de isolatiewaarde en de beschikbare buitenruimte voor de buitenunit.
Een hybride warmtepomp bespaart flink op gas maar gebruikt nog steeds de cv-ketel op koude dagen. In een nieuwbouwwoning zonder gas is dit geen optie. Daarom kiezen projectontwikkelaars standaard voor all-electric.
| Type warmtepomp | ISDE-subsidie (indicatie) | Gasbesparing | Extra stroomverbruik |
|---|---|---|---|
| Hybride | 1.950 – 3.000 euro | Deels | Beperkt |
| All-electric lucht/water | 1.950 – 3.750 euro | Volledig | Hoger |
| Bodemwarmtepomp | 3.750 – 5.100 euro | Volledig | Laagst |
* Subsidiebedragen zijn indicaties; de werkelijke hoogte hangt af van het specifieke model en de voorwaarden van de RVO.
Praktische aandachtspunten bij oplevering
Een slimme meter registreert zowel verbruik als teruglevering automatisch. In nieuwbouw wordt deze meter standaard geplaatst, zodat je geen meterstanden meer hoeft door te geven. Dit maakt het volgen van je energieverbruik eenvoudiger.
Let op dat dynamische contracten uurprijzen hanteren voor stroom en dagprijzen voor gas. Negatieve uurprijzen komen soms voor, maar bij een warmtepomp is het verbruik vaak juist hoog op momenten dat de prijzen hoger zijn. Een vast of variabel contract kan daarom voorspelbaarder zijn.
Bekijk het gemiddeld stroomverbruik per huishouden en vergelijk met welke apparaten het meeste stroom gebruiken. Ook energie besparen in de keuken helpt om het totale verbruik te beperken.
Veelgestelde vragen
Is een warmtepomp verplicht in nieuwbouw?
Nee, maar in de praktijk is het de standaard omdat nieuwbouwwoningen zonder gasaansluiting worden opgeleverd. Een all-electric warmtepomp is dan de enige manier om te verwarmen.
Hoeveel extra stroom gebruikt een warmtepomp?
Dat hangt af van de isolatie, de SCOP en de grootte van de woning. Reken met enkele duizenden kWh per jaar extra ten opzichte van een gasgestookte woning.
Krijg ik subsidie voor een warmtepomp in nieuwbouw?
Ja, de ISDE-subsidie geldt ook voor nieuwbouw. De hoogte varieert van 1.950 tot 5.100 euro afhankelijk van het type warmtepomp.
Wat verandert er na 2027 voor mijn warmtepomp?
De salderingsregeling stopt per 1 januari 2027. Dit heeft vooral invloed op de teruglevering van zonnepanelen. Een warmtepomp die stroom verbruikt in de winter vermindert de impact hiervan.
Bronnen & tarief: cijfers o.b.v. Rijksoverheid, Milieu Centraal, CBS, Nibud, RVO en Belastingdienst. Kosten berekend met een richtprijs van EUR 0,26 per kWh en EUR 1,42 per m3 (gemiddeld all-in, CBS 2026); werkelijke prijzen verschillen per contract, leverancier en moment.