Per 1 januari 2027 stopt de salderingsregeling in één keer. VvE’s met collectieve zonnepanelen kunnen teruggeleverde stroom dan niet meer volledig wegstrepen tegen het verbruik van leden. In plaats daarvan ontvangen zij alleen een terugleververgoeding per kWh van de leverancier, terwijl terugleverkosten juist kunnen stijgen. Dit verandert de opbrengstberekening voor de hele VvE en vraagt om een nieuwe verdeling van baten en lasten onder de leden.
Hoe werkt salderen momenteel nog voor VvE’s?
Tot en met 31 december 2026 mogen VvE’s met collectieve zonnepanelen 100 procent salderen. De stroom die de panelen op het dak van het appartementencomplex opwekken, wordt direct verrekend met de totale afname van de bewoners. Dit geldt zolang de VvE één aansluiting heeft of de opbrengst via een verdeelsleutel aan individuele meters wordt toegerekend.
De salderingsregeling geldt voor alle elektriciteit die via de slimme meter wordt teruggeleverd. Een VvE met bijvoorbeeld 40 panelen van 400 Wp kan daardoor een groot deel van het collectieve verbruik compenseren. De vaste vermindering energiebelasting van 628,96 euro per jaar per aansluiting blijft daarbij intact.
Stel dat de collectieve installatie jaarlijks 15.000 kWh opwekt en het gebouw 18.000 kWh verbruikt. Tot eind 2026 wordt 15.000 kWh gesaldeerd tegen de richtprijs van 0,26 euro per kWh. Dat levert een besparing op van 3.900 euro op jaarbasis, voordat eventuele terugleverkosten in mindering worden gebracht.
Wat verandert er per 1 januari 2027?
Vanaf 1 januari 2027 vervalt de salderingsmogelijkheid volledig. Teruggeleverde stroom mag niet meer worden weggestreept tegen verbruik. De VvE ontvangt alleen nog een terugleververgoeding die de leverancier bepaalt, meestal lager dan de volledige all-in prijs inclusief energiebelasting en btw.
Tegelijkertijd rekenen steeds meer leveranciers terugleverkosten. Deze kunnen bestaan uit een vast bedrag per jaar of een tarief van 1 tot 3 cent per teruggeleverde kWh. Voor VvE’s met veel panelen kan dit een extra kostenpost worden die de netto-opbrengst verder drukt.
Neem hetzelfde voorbeeld van 15.000 kWh opwekking. Zonder saldering ontvangt de VvE mogelijk slechts 0,08 euro per kWh terugleververgoeding. Dat is 1.200 euro in plaats van 3.900 euro. De exacte vergoeding verschilt per leverancier en contract; de VvE moet dit zelf navragen.
Collectieve installaties op VvE-daken
Collectieve zonnepanelen op VvE-daken worden vaak gefinancierd via de servicekosten of een apart energiecontract. De opbrengst wordt verdeeld via een vastgestelde verdeelsleutel, bijvoorbeeld op basis van woonoppervlakte of aantal leden. Dit blijft ook na 2027 mogelijk, maar de financiële waarde van de opgewekte stroom daalt.
Een modern paneel levert in Nederland ongeveer 340 tot 400 kWh per jaar bij goede ligging. Voor een VvE met 50 panelen betekent dit een potentiële jaaropbrengst van 17.000 tot 20.000 kWh. Zonder saldering is het belangrijk om zoveel mogelijk van deze stroom direct binnen het gebouw te gebruiken, bijvoorbeeld voor gemeenschappelijke voorzieningen zoals verlichting of een lift.
De 0 procent btw-regeling op aankoop en installatie van zonnepanelen blijft van kracht. Dit verlaagt de initiële investering, maar verandert niets aan de lagere opbrengst na het einde van de salderingsregeling.
Terugleververgoedingen en terugleverkosten
Terugleververgoedingen worden bepaald door de marktprijs op het moment van teruglevering. Bij dynamische contracten kan dit tarief per uur verschillen en soms zelfs negatief zijn. VvE’s die een vast contract hebben, krijgen meestal een lager, vast teruglevertarief.
Terugleverkosten worden door sommige leveranciers al in rekening gebracht en zullen naar verwachting na 2027 breder worden toegepast. Een VvE met 15.000 kWh teruglevering kan bij 2 cent per kWh extra kosten maken van 300 euro per jaar. Deze kosten komen bovenop de lagere vergoeding.
Het is daarom verstandig om leveranciers te vergelijken op zowel de terugleververgoeding als de eventuele terugleverkosten. Een overstap naar een dynamisch contract via een leverancier als Tibber of Frank Energie kan in sommige uren gunstig uitpakken, maar brengt ook meer onzekerheid met zich mee.
Kosten en opbrengsten berekenen voor de VvE
Om de gevolgen inzichtelijk te maken, kan een VvE een eenvoudige berekening maken met de richtprijs van 0,26 euro per kWh. De totale jaaropbrengst in euro’s wordt dan vergeleken met de situatie na 2027, waarbij alleen de terugleververgoeding meetelt.
| Jaar | Opwekking (kWh) | Vergoeding per kWh | Bruto opbrengst | Terugleverkosten (2 cent) | Netto opbrengst |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (met saldering) | 15.000 | 0,26 | 3.900 | 0 | 3.900 |
| 2027 (zonder saldering) | 15.000 | 0,08 | 1.200 | 300 | 900 |
* Voorbeeld op basis van richtprijs 0,26 euro per kWh en een geschatte terugleververgoeding; werkelijke tarieven verschillen per leverancier.
De terugverdientijd van de installatie loopt hierdoor op. VvE’s die al panelen hebben, zien de jaarlijkse besparing dalen. Nieuwe collectieve projecten moeten daarom vooraf realistischer worden doorgerekend, inclusief mogelijke terugleverkosten.
Voorbereiding en alternatieven voor VvE’s
Een slimme meter is verplicht om teruglevering correct te registreren. De VvE kan overwegen om een deel van de opgewekte stroom direct te gebruiken voor gemeenschappelijke installaties, zoals een warmtepomp of laadpalen. Dit verhoogt het eigen verbruik en vermindert de afhankelijkheid van terugleververgoedingen.
Een gemiddeld stroomverbruik huishouden ligt rond de 2.500 kWh per jaar. Door dit verbruik beter af te stemmen op de opwekking van de collectieve panelen, kan de VvE de impact van het einde van de saldering beperken.
Daarnaast kan de VvE leden stimuleren om energiebesparende maatregelen te nemen. Kijk bijvoorbeeld naar energie besparen in de keuken of energie besparen bij wassen en drogen. Dit verlaagt het totale verbruik en maakt de collectieve installatie relatief waardevoller.
Veelgestelde vragen
Stopt de salderingsregeling voor VvE’s ook per 1 januari 2027?
Ja, de salderingsregeling stopt voor iedereen, inclusief VvE’s met collectieve zonnepanelen, per 1 januari 2027. Vanaf dat moment geldt alleen nog een terugleververgoeding.
Moet een VvE terugleverkosten betalen?
Sommige leveranciers rekenen nu al terugleverkosten. Na 2027 is de kans groot dat vrijwel alle leveranciers dit doen, vooral bij grote collectieve installaties met veel teruglevering.
Kan een VvE nog steeds 0 procent btw krijgen op nieuwe panelen?
Ja, de 0 procent btw-regeling op aankoop en installatie van zonnepanelen voor woningen blijft gelden, ook voor collectieve systemen op VvE-daken.
Is een dynamisch contract interessant voor een VvE?
Een dynamisch contract kan in sommige uren een hogere of zelfs negatieve prijs opleveren, maar brengt meer onzekerheid. De VvE moet de terugleververgoeding en eventuele terugleverkosten per leverancier vergelijken.
Bronnen & tarief: cijfers o.b.v. Rijksoverheid, Milieu Centraal, CBS, Nibud, RVO en Belastingdienst. Kosten berekend met een richtprijs van EUR 0,26 per kWh en EUR 1,42 per m3 (gemiddeld all-in, CBS 2026); werkelijke prijzen verschillen per contract, leverancier en moment.